Terreno a Venda - Com Água Corrente - Excelente Localização

FICHA TÉCNICA DO TERRENO

• Área total: 13,4 hectares
• Localidade: Morro Azul – Sete Quedas
• Água: possui água no terreno, tem um arroio que passa no meio do terreno, tem nascente na parte de cima do terreno
• Água: o terreno possui uma cachoeira pequena com uma linda piscina natural
• A rede de energia está no terreno abaixo, precisa puxar uma distância aproximada de 150 metros
• Acesso: 9,3km de estrada de cascalho, o trecho da SC 370 que está sendo preparada para pavimentação é de 5,5km, após a finalização do asfalto o acesso de cascalho será de 3,5km, estrada em bom estado de conservação.
• A estrada no trecho final precisa ser feita um desvio de aproximadamente 400 metros para não cortar o terreno do vizinho de baixo exatamente no meio.
• Relevo: Terreno tem uma boa área plana na beira do rio, uma área de aclive suave e aclive acentuado bem abaixo dos paredões.
• Terreno com boa localização, privacidade total por ser o último terreno da estrada e não dar passagem para mais nenhuma fazenda, terreno rico em água.
• Valor: R$ 1.100.000,00
• Investimento aproximado para mudar o desvio da estrada (hora de máquina e cascalho) e rede de extensão de energia: R$ 40.000,00 (Custo do comprador)
• Documentação: Terreno regularizado, com escritura pública e CAR (Cadastro Ambiental Rural).