Pousada a Venda - Ótima Localização - Camboin

FICHA TÉCNICA DO TERRENO

• Área total: 42 hectares
• Localidade: Mundo Novo - Camboin
• Água: Tem um rio na parte final do terreno e duas nascentes, na parte da frente tem 3 nascentes
• Energia: Já instalada
• Energia: Sistema de energia solar instalado
• Acesso: 13,9km de estrada de asfalto
• Relevo: Aclive suave na parte da frente, uma montanha no meio do terreno e no final aclive suave
• Altitude: 1476 a 1656 metros
• Terreno com localização nobre, em frente a rodovia estadual
• Valor: R$ 9.900.000,00 (Nove milhões e novecentos mil reais)
• Documentação: Terreno regularizado, com escritura pública, Registro de imóvel e CAR (Cadastro Ambiental Rural).

CHÂTEAU com - 42 hectares

PROPRIEDADE ÚNICA, no melhor endereço de Urubici – ONDE NEVOU 5 VEZES EM 2022.

IDEALIZADO PARA QUEM QUER VIVER JUNTO À NATUREZA, COM MUITO CONFORTO e ESTILO.

PARA QUEM QUER EMPREENDER NO SEGMENTO HOTELEIRO.

CONSTRUÇÃO NOVA e de ALTÍSSIMO PADRÃO, ARQUITETURA INGLESA, CONCEITO CONTEMPORÂNEO INDUSTRIAL -

FINAMENTE DECORADA E EQUIPADA COM ITENS IMPORTADOS DE EXTREMA QUALIDADE.

CONSTRUÇÕES:

1) Casa Sede com 322 m², sendo 6 suítes, ampla área de convívio social, escritório, sala de café, lavado, closets, casa de máquinas.

2) Celeiro INGLÊS com 230 m², contendo 3 quartos, sala de banho, cozinha, lavanderia, sala de ordenha com ordenhadeira, bezerreiro e baia coletiva para 4 animais.

3) 2 Estúdios com 60 m² cada um;

4) CAPELA construída em pedra com 42 m²;

5) Casa de caseiro, garagens, depósito e canil com 160m²;

ESTRUTURA:

1) Usina FOTOVOLTAICA sistema "Off Grid", produzindo 22kwp, com armazenamento por baterias de Lítio;

2) Energia Elétrica da Concessionária;

3) Sistema de aquecimento de água SOLAR/Komeco a vácuo, com apoio por CALDEIRA Italiana a Paletes e Serpentina;

4) Aquecimento dos ambientes por CALEFAÇÃO;

5) Equipada com Cozinha e Lavanderia Industrial;

6) Segurança: Portões eletrônicos, alarme e monitoramento por câmeras;

7) Mini Estação de tratamento de água + depósito de água capacidade 40.000 litros;

8) Trator gabinado 90CV turbo ano 2018;

9) Grade aradora + grade niveladora 24 discos + Carretinha 4t;

10) Equipamentos mecânicos e elétricos, incluindo roçadeira, motoserra, trado, furadeiras, serras, etc...

RECURSOS NATURAIS:

2) Ponto Turístico a explorar, contendo um pico com 1.690 metros de altitude e marcado por uma "PEDRA BRANCA";

3) Pastagens, mata e muitas nascentes.

4) Rio de Pedra na divisa, DE ÁGUA MUITO GELADA (propício para criação de Trutas);

BENFEITORIAS:

1) Mangueira + Brete + cercas + casa de sal;

2) Nascentes de água protegidas + lago;

3) Galinheiro cercado para 300 aves;

4) Estradas;

ANIMAIS:

1) Plantel 24 cabeças Raça Braford, sendo 11 matrizes média 2 anos, Touro PO 3 anos, 11 bezerros e 1 vaca Jersey;

2) 100 aves caipira e poedeiras Embrapa 51;